民主

电梯广告、地面停车费、快递柜租金扣除管理成本后，都是全体业主的钱！

电梯广告、地面停车费、快递柜租金扣掉管理成本后，全是业主的钱！物业公司必须公示账目。

物业费涨价需要经过法定程序。未经业主大会同意的涨价——业主可以拒交涨价部分。

土地征收必须依法进行+公平补偿。补偿包括土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿等。标准可查询当地公布的区片综合地价。

这是业主行使民主权利的体现。小区重大事项（选聘物业、用维修基金等）必须由业主共同决定——法定比例通过后才有效。

受法律保护！村委会选举是基层民主的重要体现。《村民委员会组织法》保障村民的选举权和被选举权。

业主大会选举产生业委会。成立流程：提出申请→成立筹备组→召开业主大会→选举业委会→备案。每个业主都有选举权和被选举权。