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电梯广告收入去哪了?归业主吗?
电梯广告、地面停车费、快递柜租金扣除管理成本后,都是全体业主的钱!
📋 你可以这样做
1
要求物业公司公示公共收益账目
2
成立业委会或要求现有业委会履职
3
公共收益应存入业主共有资金账户
4
物业不配合→向住建部门投诉→必要时起诉
📜 法律怎么说
《民法典》第282条明确规定:"建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。"电梯、外墙、公共停车位都是业主共有部分,产生的收益当然归业主。
⚠️ 容易踩的坑
· 物业公司不能以"经营成本"为由全部拿走
· 公共收益不等于直接发钱给业主(可用于维修基金、物业费抵扣等)
· 没有业委会≠不享有权利
民主
公正
富强
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