← 返回物业费涨价未经业主同意可以拒交吗？
可以拒交涨价部分！物业费调整必须经过业主大会同意。未经法定程序的涨价——业主有权拒绝支付涨价部分。
📋 你可以这样做
- 1要求物业出示涨价的业主大会决议
- 2查看物业服务合同中的调价条款
- 3如果未经业主共同决定→明确告知物业只按原标准交
- 4联合其他业主向住建部门投诉
- 5物业强行收取→向法院起诉
📜 法律怎么说
《民法典》第278条：选聘和解聘物业、使用维修基金等9项重大事项须由业主共同决定。物业费涨价属于重大事项。物业单方面涨价违反了业主共同管理权。
⚠️ 容易踩的坑· 不能完全不交物业费——只拒交涨价部分
· 服务和价格挂钩——服务差可要求降价
· 保留物业未公示决议的证据
民主公正法治
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