⚖️ 法治同行
📞 12348
🏠
场景学法
🌍
价值观
📖
法典全文
💬
AI问答
📝
题库
← 返回
小区物业费涨价了,业主不同意怎么办?
物业费涨价需要经过法定程序。未经业主大会同意的涨价——业主可以拒交涨价部分。
📋 你可以这样做
1
要求物业出示涨价的依据和业主大会决议
2
查看物业服务合同中对调价的规定
3
如果未经业主共同决定→向住建部门投诉
4
联合其他业主成立或通过业委会维权
5
物业强行收取→可先按原标准交,拒交涨价部分
📜 法律怎么说
物业服务收费调整属于业主共同决定事项。根据《民法典》第278条,改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动等重大事项须由业主共同决定。物业单方面涨价违反了业主共同管理权。
⚠️ 容易踩的坑
· 不要赌气完全不交物业费——可能影响征信
· 物业费涨价和物业服务质量挂钩——服务差可要求降价
· 各地物业管理条例对调价有更详细规定
民主
公正
💬 还有疑问?问问AI