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买车位后发现面积缩水了
车位面积缩水→开发商违约。可要求减少价款或解除合同+赔偿。
📋 你可以这样做
1
测量实际面积并与合同约定对比
2
查看购房合同中对车位面积的约定
3
向开发商提出异议要求处理(减价或退车位)
4
开发商不理→向住建部门投诉
5
协商不成→起诉要求开发商承担违约责任
📜 法律怎么说
车位属于商品房,适用买卖合同规定。《民法典》第582条规定履行不符合约定的可合理选择修理、重作、更换、退货、减少价款等。面积缩水属于交付不符合约定。
⚠️ 容易踩的坑
· 合同里如果写"以实测为准"要看清面积误差处理条款
· 面积误差超过3%→可以要求退房/退车位
· 保留所有合同和付款凭证
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