← 返回买房交了定金后不想买了，定金能退吗？
一般不能退。定金法则：你违约→定金不退；对方违约→双倍返还定金。
📋 你可以这样做
- 1确认你是交的"定金"还是"订金"——一字之差法律后果完全不同
- 2仔细看认购书/合同上写的是哪个"定/订"
- 3如果是你单方面不买了→定金不退
- 4如果是开发商违约（如房子有重大问题）→可要求双倍返还
- 5双方协商→协商不成诉讼
📜 法律怎么说
《民法典》第586-588条规定了定金制度。"定金"具有担保性质——支付方违约不得要求返还，收受方违约须双倍返还。而"订金"则没有这种惩罚性，一般可以退。两者的区别至关重要。
⚠️ 容易踩的坑· "定金"和"订金"一字之差——天壤之别
· 认购书上的"定金"条款看清楚再签字
· 开发商承诺"定金随时可退"——写在纸上才算数
诚信公正
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