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社区组织居民投票决定小区事务
这是业主行使民主权利的体现。小区重大事项(选聘物业、用维修基金等)必须由业主共同决定——法定比例通过后才有效。
📋 你可以这样做
1
参加业主大会或通过书面方式投票
2
了解小区议事规则和表决比例
3
一般事项需1/2以上通过→重大事项需2/3以上
4
积极行使你的业主权利——你的投票很重要
5
业委会的决定侵害业主权益→可向法院申请撤销
📜 法律怎么说
根据《民法典》第278条,选聘和解聘物业、使用维修基金、改建重建等9项重大事项须由业主共同决定。这是基层民主的重要实践——每个业主的一票都可能影响小区的重要决策。
⚠️ 容易踩的坑
· 不投票≠弃权——你的不参与可能让少数人决定了多数人的事
· 投票前了解议题内容
· 业委会选举要看候选人是否真正关心小区
民主
和谐
文明
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