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楼上漏水不修怎么办?
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楼上漏水影响你的生活,楼上业主有义务修。先协商→找物业调解→起诉要求停止侵害+赔偿损失。
📋 你可以这样做
1
拍照/录像固定漏水证据(时间+现场+损失物品)
2
联系楼上邻居告知漏水情况,要求其尽快修理
3
记录每次沟通的时间、内容和对方反应
4
找物业公司协调并书面记录
5
楼上拒不维修→起诉要求停止侵害、赔偿损失
📜 法律怎么说
《民法典》第288-296条规定了相邻关系:不动产的相邻权利人应有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。第1165条规定了过错侵权责任。楼上漏水影响楼下,属于侵害相邻权+财产权,楼上业主应当修理并赔偿。
⚠️ 容易踩的坑
· 先确定漏水原因——是楼上装修问题还是房屋质量问题
· 如果是房屋质量问题(开发商责任)→找开发商或物业维修基金
· 不要在不确定原因的情况下擅自进入楼上修理
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