外来车辆占用你的合法车位——可要求物业处理。公共区域的车辆由物业负责管理。物业不作为造成你损失的,物业要承担责任。
📋 你可以这样做
- 1拍照记录占用车位的车辆牌号和现场情况
- 2联系物业要求处理(挪车或锁车)
- 3如果是你的专属车位→物业有义务保障你的使用权
- 4物业不作为→向住建部门或12345投诉
- 5造成损失的(比如车位被占导致你违章停车被罚)→可要求物业赔偿
📜 法律怎么说
小区停车管理属于物业服务内容。根据物业合同和《民法典》物业服务合同相关规定,物业对小区车辆进出和停放负有管理责任。外来车辆占用业主车位属于物业未尽管理义务。
⚠️ 容易踩的坑· 私家车位最好挂牌或标注——方便物业识别
· 临时占用别人的专属车位不要超过合理时间
· 地下车库的车位权利看产权证或合同约定