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房子过户给孩子后还能住吗?
和谐
自由
公正
可以!你可以在过户时为自己设立"居住权"——房子给了孩子但你仍有合法的终身居住权。
📋 你可以这样做
1
在办理房产过户的同时去不动产登记中心办理居住权登记
2
居住权要写进合同——约定期限(可以是终身)
3
居住权必须登记才生效
4
设了居住权的房子孩子不能卖也不能出租(除非你同意)
5
这是"以房养老"的合法方式
📜 法律怎么说
《民法典》第366-371条规定了居住权制度。你可以在把房子过户给孩子的同时,为自己设立居住权——有生之年(或约定期限内)可以一直住在里面。居住权登记后受法律保护,新房主不能赶你走。
⚠️ 容易踩的坑
· 居住权必须去不动产登记中心登记——光写协议不够
· 设了居住权后孩子不能私自卖房
· 居住权不能转让给他人——是你专属的
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